外地人在北京买房条件是什么?

1、在北京市有达到连续满五年及以上的纳税证明，主要指个人所得税或是有在北京市缴纳连续满五年的社会保险证明;

2、有北京市合法有效的暂住证;

3、购房人本人在北京市没有任何一套房屋。如果购房人已经结婚，则需要夫妻双方在北京市都没有房屋;

4、需要购房人本人的身份证、结婚证和户口本。

5、如果在北京市以外的地市曾贷款买过一套房的购房人，符合以上条件在北京市再贷款买房，则需支付首付款的百分之六十以上，也包括百分之六十，贷款利率上浮十个百分点。

如有北京市集体户口的购房人则没有以上限制，但是集体户口必须找一个单位来接收户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。也就是说大中专毕业生在学校的集体户口是不能买房的，但是如果毕业后有具有留京指标的单位接收该生的户口，并落户于该单位，则能够在北京买房。北京市买卖房政策通过个税方式核验购房资格，需连续五年含以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请当年年份的上一年开始往前推算连续五年，每年至少缴纳一次个人所得税，缴纳年份不能中断。千万注意是连续五年，而不是断断续续五年!补缴是无效的。

外地人如何在北京落户?

1、投资获得户口，在北京投资达到一定的金额，就能获得北京市的常住户口。比如在北京兴办企业的，年纳税额需在300万元以上，或者连续三年纳税额在80万元以上。

2、参军获得户口，非北京籍的大学本科应届毕业生，在北京市入伍，退役后可落户北京;

3、考入北京市公务员获得户口，考取北京市公务员就可以自动获得北京户口。

4、高端人才可落户：比如海归，博士后提高当事人的学历即可等。

5、应聘落户：应届毕业生可以应聘有“进京指标”的单位实现留京;也可以考取解决北京户口的大学生村官或者社工岗位。

6、劳模落户：凡在北京被评为劳模，现仍为农业业户口且有落户意愿的外省市农民工，均可视作落户对象。

外地人落户北京的条件都有哪些?

1、持有北京市居住证：应为北京市公安局核发的《北京市居住证》，在积分落户申报工作启动的上一年度12月31日前申请领取。

2、不超过法定退休年龄：截至积分落户申报工作启动的上一年度12月31日，一般应为男60周岁(不含60)以下，女工人50周岁(不含50)以下，女干部(管理岗人员)55周岁(不含)以下，且用人单位正常连续为其缴纳社会保险费。如遇国家退休政策调整，按新政策执行。

3、在京连续缴纳社会保险7年及以上；注意是连续七年及以上，而不是断断续续的交够七年！截至积分落户申报工作启动的上一年度12月31日，申请人应在京连续缴纳社会保险满7年(补缴记录累计不超过5个月)，养老、医疗、失业、工伤、生育各项险种的缴费应符合北京市社会保险相关规定。

4、实际缴费记录应在积分落户申报工作启动的上一年度12月31日前形成，且缴费状态正常。

5、无刑事犯罪记录：以人民法院生效的法律文书或户籍地公安机关出具的证明为核实依据。